5 SCPI avec un rendement de plus de 5% en 2023

Si 2023 a été chahutée par l'inflation, des conditions défavorables dans le secteur de l'immobilier et une baisse de prix des parts de certaines SCPI en difficulté, 2024 offre déjà de belles opportunités pour la pierre papier. Entre les sociétés de gestion qui ont malgré tout affiché des taux de distribution de plus de  6 % et les petites nouvelles qui affichent des ambitions au-delà de 7 %, le marché des SCPI mérite que l'on s'y attarde. Zoom sur 5 SCPI dont le rendement a été supérieur à 5 % en 2023.

SCPI Corum Origin

[Visa AMF n° 12-17 en date du 24 juillet 2012]

Créée en 2012, CORUM Origin est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Corum Asset Management, devenue incontournable en matière d'investissement immobilier. Corum Origin affiche en effet un objectif de rendement de 6 %, toujours atteint ou dépassé depuis sa création. Le taux de distribution 2023 est de 6,06% (Source Corum).

Horizon de placement recommandé de 10 ans.

Corum Origin mène une politique d'investissement opportuniste orientée sur le parc immobilier européen (industries, commerces, services...).

Aujourd'hui, cette SCPI est investie dans 13 pays de la zone euro, avec des immeubles loués à 351 entreprises et occupés à plus de 97 %.

Pourquoi investir dans Corum Origin

• 52 986 épargnants ;
• 2,9 milliards d'euros d'épargne depuis 2012 ;
• plus de 30 récompenses par la presse spécialisée pour ses performances et la qualité de gestion Corum.

Souscription et frais de la SCPI Corum Origin

Le prix de la part est fixé à 1 135€ depuis le 1ᵉʳ juin 2023.  

Frais de souscription (compris dans le prix d'acquisition) : 11,96 %

Frais de gestion : 13,20 %

Commissions de cession de parts : 0 €

SCPI Epargne Pierre

[Visa AMF n° 13-24 en date du 14 août 2013]

Créée en 2013 par le groupe ATLAND Voisin, Epargne Pierre est une SCPI de rendement diversifiée qui affiche un taux de distribution de 5,28 % en 2023 (Source ATLAND Voisin) et une stratégie basée sur la métropolisation, la mutualisation et la qualité locative. Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier de bureaux, locaux d'activité neufs et de tous types de locaux commerciaux, principalement en Ile-de-France et régions.

Forte de plus de 400 immeubles et d'un taux d'occupation de 95,15 %, la SCPI Epargne Pierre offre de belles perspectives de rentabilité.

Pourquoi investir dans Epargne Pierre

• 46 800 investisseurs ;
• une SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) ;
• 10 ans de performance soutenue ;
• une SCPI régulièrement récompensée par la presse spécialisée : élue 2ᵉ meilleure SCPI de sa catégorie par Mieux Vivre Votre Argent en 2023.

Souscription et frais de la SCPI Epargne Pierre

Le prix de la part est fixé à 208 € (avec un minimum de souscription de 10 parts) depuis le 1ᵉʳ juin 2023.  

Frais de souscription (compris dans le prix d'acquisition) : 10 %

Frais de gestion : 12 %

SCPI ActivImmo

[Visa AMF en date du 19-14 du 26/07/2019]

Créée en 2019 et gérée par Alderan, ActivImmo est une SCPI de rendement orientée logistique et locaux d'activité qui affiche un taux de distribution de 5,52 % en 2023 (Source ALDERAN). C'est également la 1ʳᵉ SCPI labellisée ISR, entièrement dédiée à la logistique urbaine.

Les acquisitions sont réalisées en France et dans certains pays de la zone euro, ce qui offre une fiscalité avantageuse aux investisseurs et donc un meilleur rendement final.

Pourquoi investir dans ActivImmo

• 24 355 associés ;
• une capitalisation de 1,18 milliard d'euros ;
• 1 117 101 m² de surfaces gérées ;
• un taux d'occupation de 98,5 % ;
• une SCPI régulièrement récompensée par la presse spécialisée : trophée d'or 2023 des meilleurs SCPI spécialisées par le Revenu.

Souscription et frais de la SCPI ActivImmo

Le prix de la part est fixé à 610 € (avec un minimum de souscription de 10 parts) depuis le 1ᵉʳ juin 2023.  

Frais de souscription (compris dans le prix d'acquisition) : 10,6 %

Frais de gestion : 12 %

SCPI Pierval Santé

[Visa AMF N° 20-08 en date du 06/03/2020]

Créée en 2013 et gérée par Euryale AM, Pierval Santé est une SCPI de rendement 100 % santé, leader européenne sur le marché et qui affiche un taux de distribution de 5,10 % en 2023 (Source Pierval Santé). Sa stratégie d'investissement est orientée sur la constitution d'un patrimoine immobilier en lien avec le secteur de la santé : secteur sanitaire et soins de ville (cliniques, cabinets médicaux...), secteur médico-social.

Un positionnement innovant en matière de SCPI qui attire de plus en plus d'épargnants et un immobilier de santé qui affiche un taux d'occupation de 98,66 % !

Pourquoi investir dans Pierval Santé

• 55 800 épargnants ;
• 241 immeubles sous gestion
• une SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) ;
• une SCPI reconnue et récompensée par la presse spécialisée.

Souscription et frais de la SCPI Pierval Santé

Le prix de la part est fixé à 204 € (avec un minimum de souscription de 5 parts) au 1ᵉʳ juin 2024.  

Frais de souscription (compris dans le prix d'acquisition) : 10,51 %

Frais de gestion : 8,40 %

SCPI Iroko Zen

[Visa AMF n°20-17 en date du 09 octobre 2020]

Lancée en 2020 et gérée par le groupe Iroko, Iroko Zen est une jeune SCPI de rendement qui place la diversification au cœur de sa stratégie. Son patrimoine est en effet réparti dans 7 secteurs d'activité et dans 5 pays différents. Elle est ainsi présente en France, Irlande, Espagne, Allemagne et Pays-Bas. Ses biens immobiliers sont répartis sur les bureaux, commerces, entrepôts, immobilier de santé et hôtellerie.

Une collecte soutenue en 2024 avec l'acquisition de 6 nouveaux actifs !

Pourquoi investir dans Iroko Zen

• 12 825 associés au 31 mars 2024 ;
• un taux de distribution de 7,12 % en 2023 (Source Iroko) ;
• une SCPI labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Souscription et frais de la SCPI Iroko Zen

Le prix de la part est fixé à 200 € (avec un minimum de souscription de 25 parts) depuis le 1ᵉʳ janvier 2023.  

Frais de souscription : 0 %

Frais de gestion : 14,40 %

Une souscription 100 % en ligne.