SCPI CORUM ORIGIN

Ecrit par Ludovic Herschlikovitz

Créée en avril 2012, la SCPI Corum Origin est gérée par Corum Asset Management. Cette SCPI a pour objectif d’investir dans des actifs immobiliers en conduisant une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés. En 2023, la SCPI est investie dans 13 pays européens au travers de 137 immeubles pour le compte de 292 locataires pour près de 2,5 milliards d’euros de capitalisation.

Présentation de la SCPI et ses avantages 

Pour rappel, une SCPI c’est une Société́ Civile de Placement Immobilier. En investissant dans une SCPI, vous accédez facilement à des biens immobiliers via des sociétés qui achètent et gèrent un parc immobilier destiné à la location.  La presse et les médias associent régulièrement les SCPI sous le terme “Pierre Papier”, qui illustre le fait que vous détenez de l’immobilier sous forme de part (du papier) et non pas de l'immobilier en direct (de la pierre).

Le patrimoine immobilier d’une SCPI est généralement composé d’immobilier d’entreprise investies sur différents secteurs en France ou à l’étranger : bureaux, commerces, logement, résidences médicalisées…

On distingue 3 types de SCPI, chacun répondant à des objectifs différents : 

• SCPI de rendement : Permet d’avoir des compléments de revenus réguliers
• SCPI fiscales : Permet de réduire ses impôts en bénéficiant d’avantages fiscaux 
• SCPI de plus-value : Permet de privilégier la valorisation du patrimoine à long terme

Les avantages des SCPI 

• Vous investissez dans des bien « réels » composés d'immobilier d'entreprise ou de logements.
• Vous n’avez aucune contrainte de gestion car tout est géré par des professionnels agréés 
• Certaines SCPI sont accessibles à partir de quelques centaines d'euros

Les 3 meilleurs SCPI sélectionnées par Retraite.com

Distributeur	Support	Minimum à l'ouverture	TDVM  2022	En savoir +	Demande de documentation
	Patrimoine diversifié dans 13 pays de la zone Euro	Corum Origin 1090 €	6,88%	voir l'offre
	Logistique	Activimo 610€	5,50%	voir l'offre
	Immobilier France	Primopierre 208 €	4,21%	voir l'offre

Frais de gestion de la SCPI Corum Origin

Les frais de gestion de la SCPI Corum Origin s’élèvent à 13,20% en 2023.

Pour rappel, les frais d’une SCPI sont composés :

Les frais de souscription : Ces frais sont généralement de 10 à 12% sur les SCPI et payés à l’ouverture. Ils servent à rémunérer le distributeur, et à financer la recherche de biens à acquérir.

Les frais de gestion : Ces frais sont récurrents et rémunèrent la société de gestion qui s’occupe de l’exploitation des actifs et gère l'administration des biens. Ils n’impactent pas la performance affichée de la SCPI. 

Répartition de l’investissement de la SCPI Corum Origin

La SCPI est diversifiée sur différents investissements :

• Santé : 1%
• Résidentiel : 0%
• Commerce : 32%
• Bureaux : 49%
• Logistique : 4%
• Locaux d’activité : 5%
• Hôtel : 9%
• Transport : 0%
• Autre : 0% 

Zone géographique investie 

La SCPI Corum origin est Investie dans treize pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Lituanie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie)

Bon à savoir sur l’avantage fiscal des SCPI investies à l’étranger : Les SCPI investies à l’étranger sont fiscalisées dans le pays d’origine des immeubles. 
A titre d’exemple, les SCPI allemandes sont soumises à l’impôt sur la société allemande à hauteur de 15,825%, prélevé à la source. Vous recevez ainsi vos revenus issus de la SCPI nets d’impôts allemands. De plus, du fait de cette imposition hors U.E, ces revenus ne seront pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2%, mais à votre TMI (tranche marginale d’imposition).

Prix de la part de la SCPI

• Prix de la part 2023 Corum Origin : 1135€
• Prix de la part 2022 Corum Origin : 1135€
• Prix de la part 2021 Corum Origin : 1090€ 

Rendements de la SCPI 

• Rendement 2022 Corum Origin : 6.88%
• Rendement 2021 Corum Origin : 7.03%
• Rendement 2020 Corum Origin : 6.00%

Dividendes 

• Dividendes brut 2022 : 75,01€
• Dividende versé en 2022 : 

En savoir plus sur CORUM

Le groupe CORUM propose une vision audacieuse : faire de l’épargnant un acteur de l’économie. En permettant au plus grand nombre d'accéder à des produits d'épargne liés à l'économie réelle et d’adopter une vision de long terme, il démontre son engagement à créer de la valeur pour tous. A travers les fonds immobiliers (SCPI) ou les fonds obligataires (crédit aux entreprises), chaque épargnant peut décider d'épargner de façon productive, en soutien des entreprises et dans le but de développer son propre patrimoine. Une épargne utile pour soi comme pour l’économie. 

Pour en savoir plus : téléchargez la plaquette

Les risques des SCPI 

• Les SCPI sont considérées comme peu liquide.
• Le capital et des revenus distribués ne sont pas garantis.
• La durée minimale de conservation des parts recommandée est de 10 ans.