À 1420 € net en moyenne selon la DREES, la pension des Français ne permet plus aux retraités de vivre confortablement. En 2025, l’inflation ralentit mais reste présente, ce qui continue d’éroder le pouvoir d’achat des retraités. Pour profiter plus sereinement de leurs vieux jours, les seniors doivent trouver des sources de revenus complémentaires. Et cela se prépare en misant sur les bons supports de placement tout au long de sa vie active.
Comparez, simulez et soyez accompagnés par nos experts
afin d’aborder sereinement votre retraite en complétant vos revenus grâce au placement qui vous correspond le mieux
L’importance de se constituer une source de revenus complémentaire pour la retraite
Dans un rapport paru en juin dernier, la Direction de la recherche, des études, de l’évaluation et des statistiques (DREES) révèle que :
Les retraités français touchent environ 1420 € net de pension mensuelle.
Alors que le coût de la vie augmente continuellement, cette période doit être « préparée » afin d’éviter de se priver ou de devoir se serrer la ceinture.
Il est ainsi essentiel de se constituer une épargne à débloquer à la retraite afin de compléter sa pension. En effet, un bon placement pour les seniors doit offrir un rendement satisfaisant, devenir une source de revenus réguliers, et être simple à gérer pour les non-experts.
Sur la base de ces critères, les livrets réglementés et le fonds en euros des contrats d’assurance6vie sont déconseillés, en raison de leur faible rémunération. D’ailleurs, dans un contexte inflationniste, l’épargnant voit son pouvoir d’achat rogné.
De son côté, l’immobilier locatif est plus rentable, mais complexe à gérer, à cause de la fiscalité, des travaux à effectuer – notamment ceux relatifs à l’efficacité énergétique – ainsi que des relations avec les locataires. Pour les retraités qui aspirent à la tranquillité, l’option n’est pas idéale.
Les atouts du placement SCPI pour préparer sa retraite
Les SCPI semblent mieux répondre aux attentes des futurs retraités. Les investisseurs en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) détiennent des parts d’un bien immobilier dont l’entité juridique est propriétaire, lesquelles leur donnent droit à une fraction proportionnelle des loyers perçus :
- versés directement sur leur compte bancaire, ces loyers leur assurent des rentrées d’argent stables qui contribuent à sécuriser leur situation financière ;
- en se lançant au plus tôt, ils peuvent même se constituer un revenu régulier permettant de réaliser toutes sortes de projets durant leur vie active, puis à la retraite ;
- de plus, les meilleures SCPI affichent actuellement un rendement brut moyen autour de 4,7 % en 2024, avec des opportunités particulières pouvant cependant aller jusqu’à 7 % dans certains cas en 2025.
- enfin, les investisseurs en SCPI sont déchargés des contraintes liées à la gestion courante des biens immobiliers. Ils peuvent profiter pleinement de leurs vieux jours en se faisant plaisir sans être obligés de reprendre une activité professionnelle pour réussir à joindre les deux bouts.
Il est important de noter que malgré ces avantages, l’investissement en SCPI comporte des risques comme l’évolution des marchés immobiliers, la liquidité des parts et la fiscalité spécifique applicable aux revenus fonciers. Ces éléments doivent être pris en compte dans une stratégie de retraite équilibrée.
De plus en plus d’actifs et de retraités s’intéressent à la SCPI. Pour faire le bon choix, il est recommandé de réaliser un bilan de son épargne et de s’informer sur les différentes options de placement auprès de spécialistes. Ces derniers fournissent des données chiffrées, des analyses et des évaluations concernant toutes les SCPI de la gamme, et aident l’épargnant à sélectionner la solution la mieux adaptée à leurs besoins.
Pour garder un niveau de vie confortable malgré l’inflation, les retraités et futurs retraités doivent trouver des sources de revenus en complément de leur pension. Les SCPI sont une solution intéressante pour la retraite, offrant des recettes locatives régulières, un rendement attractif et une gestion externalisée.
| Distributeur | Support | Nom SCPI | Prix de la part | TD* 2024 | TRI** 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Diversifié – Zone Euro | Corum Origin | 1 090 € | 6,05 % | Sur 10 ans : 6,75 % |
 |
Logistique | ActivImmo | 610 € | 5,50 % | Non disponible |
 |
Bureaux / Locaux d’activité | Epargne Pierre | 208 € | 5,28 % | Sur 10 ans : 5,45 % |
 |
Santé / Médico-social | Pierval Santé | 204 € | 4,05 % | Sur 5 ans : 2,91 % |
 |
Diversification multi-sectorielle | Iroko Zen | 200 € | 7,32 % | Depuis 2020 : 7,28 % |
*Le taux de distribution (TD) mesure le rendement annuel immédiat d’une SCPI, en rapportant les revenus distribués au prix de la part. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle.
**Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur.