L’investissement dans la pierre à travers l’immobilier locatif reste un placement à privilégier pour préparer sa retraite à condition d’être déjà proprietaire de son logement. Les dispositifs d’investissements sont nombreux :
- LMNP
- Loi Pinel,
- Loi Pinel Outre-Mer,
- Loi Denormandie,
- Démembrement en Nu Propriété,
- Logement Ancien avec ou sans travaux de rénovation déductibles en Déficit Foncier,
- Loi Malraux,
- Monuments Historiques,
- SCPI,
- etc…
Avantages de l’investissment locatifs
Dans tous les cas les avantages sont nombreux :
- Effets de leviers grâce au financement bancaire financé par le loyer du locataire
- Perception de revenus complémentaires réguliers
- Possibilité de revendre le bien avec une éventuelle plue-value à la clé
- Possibilités de bénéficier d’avantages fiscaux
- Transmission assurée de son patrimoine
- Des taux d’intérêts actuellement au plus bas
- Une capacité d’épargne faible pour un rendement final très élevé
Exemples d’investissements locatifs avec 50€
Investissement locatif pour une épargne de 50€ / mois