Réforme des retraites, inflation, baisse du pouvoir d’achat… comment envisager sereinement la retraite ? Votre pension sera-t-elle suffisante pour combler vos attentes ? Autant de questions qu’il ne faut pas mettre de côté. Soyez acteur de votre avenir et choisissez dès maintenant une solution d’investissement pour vous constituer des revenus complémentaires. Voici notre top 3 !
Choisir l’épargne retraite avec le PER
Le Plan d’Épargne Retraite (PER) reste en 2025 le placement dédié à la retraite. Il a remplacé les anciennes générations de contrats d’épargne retraite (PERP, PERCO, Madelin, Article 83) pour simplifier l’épargne retraite avec un produit unique et accessible. En 2025, des ajustements règlementaires peuvent influencer les plafonds et modalités fiscales du PER, il est donc important de consulter les conditions en vigueur chaque année. L’idée était de simplifier l’épargne retraite et de proposer aux Français un produit unique et accessible.
Le fonctionnement du PER
- un produit destiné à tous les épargnants : accessible à partir de quelques centaines d’euros ;
- des versements réguliers ou au gré de vos rentrées d’argent ;
- une souscription simple auprès de votre banquier, assureur, courtier…
Le PER est un placement « tunnel » : le principe est que votre épargne n’est récupérable qu’au moment de votre départ à la retraite. Mais il existe cependant des cas de déblocage anticipés (accidents de la vie, chômage, acquisition de la résidence principale…)
Les avantages du PER
Ses avantages sont nombreux !- un avantage fiscal à l’entrée ou à la sortie : vous pouvez en effet déduire de vos revenus une partie de vos versements, dans la limite d’un plafond fixé par la loi ;
- une sortie en rente ou en capital : vous décidez ainsi de la finalité de votre épargne ;
- une gestion horizon en toute sécurité : proposée par défaut, cette gestion est confortable puisque votre épargne est investie en toute sécurité sur des supports diversifiés. En fonction de votre profil épargnant et du nombre d’années qui vous sépare de votre retraite, la rentabilité sera proportionnelle au risque encouru.
Investir en bourse via un Plan d’Épargne en Actions (PEA) constitue également une option intéressante en 2025. Le PEA offre des avantages fiscaux après 5 ans de détention et permet d’investir sur les marchés européens, notamment dans des secteurs innovants comme les technologies vertes et la santé connectée, qui présentent un potentiel de croissance à long terme.
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Opter pour l’immobilier locatif
Investir dans l’immobilier locatif reste l’une des solutions préférées des Français. Cela permet de se constituer un patrimoine, de générer des revenus complémentaires et de transmettre ! Acheter un bien est un acte tangible qui, d’ailleurs, effraie moins que les placements financiers.
Dans l’ordre, il est intéressant de :
- de faire l’acquisition de sa résidence principale : une fois à la retraite, vous n’aurez plus de crédit à rembourser et donc une charge en moins ;
- d’acheter un bien pour le louer (appartement ou maison) : grâce au crédit, vous financez cet investissement pour en devenir pleinement propriétaire à terme et bénéficier de revenus complémentaires ;
- d’investir dans une solution de défiscalisation pour alléger sa facture fiscale et diversifier son patrimoine : il existe le dispositif Pinel (biens neufs), l’acquisition de résidences de services pour séniors ou étudiants ou encore la loi Girardin (investissements dans les départements d’Outre-mer).
L’investissement locatif présente un bel avantage pour préparer sa retraite : la constitution d’un patrimoine immobilier qui génèrera à l’âge de la retraite des loyers réguliers et une réserve financière en cas de revente du bien.
Notez que l’investissement locatif peut également s’effectuer via des statuts spécifiques comme le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre des avantages fiscaux intéressants. En 2025, le dispositif Denormandie constitue aussi une option pour la rénovation dans l’ancien avec avantages fiscaux ciblés.
Générer des revenus complémentaires avec les SCPI
Souscrire des SCPI est une bonne alternative pour préparer sa retraite. Ces sociétés civiles de placement immobiliers sont des fonds d’investissement dont l’unique activité est l’acquisition et la gestion d’immeubles de rapport pour le compte d’épargnants. C’est ce que l’on appelle aussi la « pierre papier« , une autre façon d’investir dans l’immobilier.
Comment ça fonctionne ? Vous achetez des parts pour lesquelles vous touchez des dividendes au bout de trois à six mois après l’acquisition.
Le rendement des SCPI reste attractif en 2025, avec des taux moyens autour de 4,0 % selon les dernières données disponibles au premier semestre 2025 (source France SCPI). Cependant, ces rendements peuvent varier en fonction des conditions économiques et des taux d’intérêt.Quels sont les avantages des SCPI ?
- la diversification : un grand nombre d’immeubles et des secteurs géographiques variés ;
- la vacance locative et les impayés sont généralement limités ;
- un accès à l’investissement immobilier à partir de quelques centaines d’euros seulement ;
- aucune problématique de gestion, d’achat et de localisation des biens.
Les 5 SCPI sélectionnées par Retraite.com
| Distributeur | Support | Nom SCPI/Prix de la part | TD* 2024 | TRI** 2024 | En savoir + | Demande de documentation |
 | Patrimoine diversifié dans 13 pays de la zone Euro | Corum Origin 1090 € | 6,05 % | Sur 10 ans 6,75 % | Voir détail SCPI |  |
 | Logistique | Activimo 610 € | 5,50 % | Non disponible | Voir l’offre | |
 | Immobilier bureaux, locaux d’activité | Epargne Pierre 208 € | 5,28 % | Sur 10 ans 5,45 % | Voir l’offre | |
 | Secteur de la santé | Pierval Santé 204 € | 4,05 % | Sur 5 ans 2,91 % | Voir détail SCPI | |
 | Diversification dans 7 secteurs d’activité | Iroko Zen 200 € | 7,32 % | Depuis sa création en 2020 7,28 % | Voir l’offre | |
*Le taux de distribution (TD) mesure le rendement annuel immédiat d’une SCPI, en rapportant les revenus distribués au prix de la part. Il est défini comme le dividende brut, avant prélèvements français et étrangers, versé au titre de l’année N divisé par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N de la part. Cet indicateur permet de mesurer la performance financière annuelle.
**Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais de souscription et de gestion supportés par l’investisseur.