Retraite en Thaïlande

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L’expatriation pour la retraite en Thaïlande, où la vie est moins chère et plus agréable, est un moyen de donner une nouvelle dimension à sa vie, tout en découvrant une nouvelle culture. La Thaïlande s’inscrit dans cette tendance et attire de plus en plus de retraités français.

Pourquoi la retraite en Thaïlande ?

Le succès touristique du pays est croissant : 24 millions d’arrivées pour 2013. Les Français ne s’y sont pas trompés, plus de 10 000 d’entre eux y ont établi leur résidence permanente parmi lesquels nombre de retraités. On estime aussi que le double de Fançais se sont établis de façon plus ou moins habituelle dans le pays.

Climat et environnement

Les expatriés français s’installent principalement dans la capitale Bangkok et dans les stations balnéaires comme Phuket ou Pattaya. La Thaïlande est une destination prisée des retraités en raison d’un climat chaud toute l’année, de plages de rêve, d’un coût de la vie particulièrement faible et d’une fiscalité douce.

Coût de la vie

Le point le plus important de cette destination reste son caractère très économique. Même avec une retraite moyenne, vous pourrez vivre confortablement. La Thaïlande reste une des destinations parmi les moins onéreuses pour les retraités français, avec un coût de la vie environ 3 à 4 fois inférieur à celui de la France. La TVA est fixée à 7%. Un repas dans la rue coûte environ 1 à 2 €, tandis que dans un restaurant climatisé, comptez 4 à 5 € environ.

La structure de vos consommations va également changer, en raison de températures souvent supérieures à 30°C : terminé les frais de chauffage. En revanche, il vous sera difficile de vous passer de la climatisation, surtout la nuit dans votre chambre, alors que l’électricité en Thaïlande est relativement onéreuse. Il faut compter 80% d’une note d’électricité pour une chambre à elle seule sur une facture globale d’une centaine d’euros par mois. Vous ne pourrez pas faire l’impasse non plus sur le ravitaillement en eau potable car l’eau courante est impropre à la comsommation, mais son coût reste minime. Engager du personnel de maison ne vous ruinera pas non plus (le salaire moyen dans le pays est de 180 € par mois), le téléphone ne coûte pas cher et Internet est bien répandu.

Système financier

La Thaïlande est dotée d’un système financier solide. La monnaie thaïlandaise est le Baht : 1€ = autour de 36 bahts (novembre 2020). Un résident étranger peut conserver des comptes bancaires hors Thaïlande.

Fiscalité

la Thaïlande maintient une fiscalité douce, avec un taux maximal d’impôt sur le revenu de 37%. Pas d’impôt sur la fortune ni sur les successions. Les pensions de retraite françaises rapatriées sont imposées selon la convention fiscale franco-thaïlandaise, souvent imposées en France.

Depuis 2025, les retraités résidents doivent déclarer leurs revenus rapatriés en Thaïlande et peuvent bénéficier d’un crédit d’impôt pour éviter la double imposition. Les revenus placés en Thaïlande (dividendes, intérêts) subissent une retenue à la source respectivement de 10% et 15%, sans autres plus-values imposables localement. Le régime fiscal est encadré par la convention bilatérale en vigueur.

Fiscalité en Thaïlande	Taxation
Revenus	Tranche supérieure à 37%. 10 à 15% sur les dividendes
Capital	Néant
Plus-values immobilières	Néant
Plus-values mobilières	Néant
Transmission / succession	Néant

Les points moins positifs d’une retraite en Thaïlande

Devenir résident

A noter qu’il est plus facile de devenir résident lorsqu’on est retraité. Les cartes de résident sont rarissimes. Le gouvernement Thaïlandais a mis en place plusieurs visas spécifiques pour retraités, notamment le visa Non-Immigrant O-A (long séjour d’un an renouvelable) qui nécessite d’avoir 50 ans ou plus, et de satisfaire à des conditions financières actualisées : dépôt d’au moins 800 000 THB (~20 500 €) sur un compte bancaire thaïlandais deux mois avant la demande ou un revenu mensuel d’au moins 65 000 THB (~1 670 €) ou une combinaison des deux totalisant 800 000 THB. Ces conditions ont été mises à jour récemment en 2024.

Immobilier

Quant à l’immobilier, l’affaire paraît plus complexe en terme d’acquisition. Si vous voulez louer, pas de souci majeur : environ 600 € par mois pour une petite maison à Bangkok, et de 400 à 500 € pour un appartement de taille moyenne dans une bonne résidence avec piscine dans la région de Pattaya.

Acquérir votre résidence sera plus complexe. Deux possibilités :

vous pouvez acquérir des murs dans le cadre d’une copropriété ouverte aux étrangers, seuls 49% des bâtiments peuvant être détenus par des étrangers
vous pouvez aussi acheter une maison dont le terrain ne peut appartenir qu’à un ou plusieurs thaïlandais. Le bail a une durée de 30 ans, renouvelable 2 fois.

Quelle que soit l’option choisie pour acquérir un bien immobilier, il faudra faire appel à un avocat car il n’y a pas de notaire en Thaïlande. Les frais ? De 3 à 6% du montant de la vente.

Contexte politique et social

La langue officielle, le thaï, est difficile et l’écriture est particulièrement complexe. Apprendre le thaï reste un défi mais vous pourrez vous débrouiller avec l’anglais à Bangkok et dans les zones touristiques. L’usage de notre langue est fort peu répandu et la mentalité thaï est également difficile à appréhender.
La vie politique de ce pays connait une agitation sporadique, le roi Rama X, incarne la nation. Dans cette monarchie contitutionnelle, le pouvoir exécutif appartient au Premier ministre qui doit disposer d’un Parlement élu démocratiquement. Mais la vie politique est souvent bousculée avec pas moins de 18 coups d’Etat perpétrés par l’armée depuis 1932. Outre l’agitation politique, le régime est abîmé par la corruption, la justice indépendante reste très peu assurée pour un étranger.

Système de santé

Le système médical local a une très bonne réputation : la Thaïlande est un haut lieu du tourisme médical, avec ses équipements de pointe et son personnel formé en occident. Les soins dans les hopitaux publics sont de qualité mais avec des délais trop longs. Les établissements privés sont performants et pratiquent des prix très compétitifs.
Risques sanitaires en vue ? Il faudra vous protéger des moustiques, vecteurs de la dengue et du paludisme.

De façon générale nos concitoyens ayant pris leur retraite en Thaïlande y coulent des jours heureux. Nos retraités sont séduits par le faible coût de la vie, les paysages paradisiaques et le soleil. Ils mettent en avant l’absence totale de stress par rapport à la France, même s’il faut bien avouer, malgré parfois de longues années passées sur place, la mentalité locale reste difficile à comprendre.

Représentation diplomatique française

Ambassade de France et Section consulaire
35, Charoenkrung road
Soi 36
Bangkok 10500

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