L’avantage Fiscal de la loi Girardin
Le dispositif Girardin permet aux investisseurs immobiliers l’acquisition d’appartements neufs ou de maisons neuves dans les départements et régions d’Outre-mer jusqu’au 31 décembre 2017.
La loi Girardin, c’est la possibilité d’acheter un appartement près de la mer, tout en bénéficiant de revenus et de magistrales réductions d’impôt.
Qui peut bénéficier de la défiscalisation Girardin ?
Toutes les personnes physiques ayant leur domicile fiscal en France métropolitaine ou dans les DOM qui acquièrent, jusqu’au 31 décembre 2017, un logement neuf (ou en l’état futur d’achèvement)en Outre-mer mais dont le permis de construire à été obtenu avant 2013, peuvent bénéficier de la défiscalisation GIRARDIN et du taux de réduction d’impôt.
Bon à savoir :
Les investissements Outre-mer en Loi Girardin ne sont pas concernés par le plafonnement des niches fiscales à 10 000 € par foyer, mais continueront de bénéficier du plafond de 18 000 € (sans les 4 %).
Exemple de déduction à Bora-Bora
Déduisez jusqu’à 18 000 € + 4% (de vos revenus) d’impôt par an !
Il est très difficile de trouver des petites surfaces sur Bora-Bora, les employés étant de ce fait disséminées dans l’île la plupart du temps à plus de 10 km des pontons des Hôtels.
Bénéficiez du plafonnement à 18 000 € + 4% pour l’Outre-mer, au lieu des 10 000 € de réduction d’impôt maximum pour la métropole mis en place depuis le 1er janvier dernier.
Le besoin en logement de la part des hôtels est tellement important que le programme a reçu une aide du gouvernement, un accord de la mairie pour vendre le terrain au promoteur.