IDFinances

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EN SAVOIR PLUS SUR LE DISPOSITIF PINEL

La loi pinel permet aux investisseurs de réduire leurs impôts si et seulement si, ceux-ci s'engagent à louer un logement neuf à usage d'habitation principale pendant une durée minimum. Les barèmes:

  • 21% de réduction d'impôts sur le prix de revient du logement si l'appartement est loué sur 12 ans
  • 18% de réduction d'impôts sur le prix de revient du logement si l'appartement est loué sur 9 ans
  • 12% de réduction d'impôts sur le prix de revient du logement si l'appartement est loué sur 6 ans
L'invesstisseur a également la possibilité de louer le bien à un ascendant/descendant, sous certaines conditions, sans interruption de l'avantage fiscal. L'investissement dans le dispositif Pinel est plafonné à 300 000 euros dans la limite de deux logements par an. De même, la loi Pinel est soumise à des conditions de plafonds de loyers, de ressources et de revenus.

 

EN SAVOIR PLUS SUR LA DEFISCALISATION EN CENSI BOUVARD

La loi Censi Bouvard permet aux investisseurs de réaliser un investissement locatif en faisant l'acquisition d'un ou plusieurs logements neufs. Ils devront être mis en location meublé pour une durée de 9 ans minimum. Grâce à ce dispositif, il est donc possible de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% calculée sur le prix de revient de vos investissements ainsi que la récupération de la TVA à 19,6%. Le prix des investissements réalisés étant plafonné à hauteur de 300 000€.

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